對於房東未能進行維修保養的租賃人，最終的補救方法是向縣法院申請可寄發存證信函，限期請房東來做修繕。這種行為可能會很昂貴，建議您尋求律師的幫助，以幫助您完成這一過程。在很多情況下，這種行動的威脅足以讓業主展開工作。

“房屋修繕條款”描述了各方在採取任何法律行動之前應採取的步驟，但不同版本的修繕責任歸屬可能不太一樣，需要詳加閱讀，目的是鼓勵儘早交流信息，並提供一個明確的框架，使各方能夠儘早解決問題。任何一方未能遵守的條款都可能導致法院命令當事方支付費用。

漏水法律團隊提醒您，在租約持有人因為房東不處理相關狀況而被迫提出「強制履行」(亦即請求法院對被告發出強制履行命令，以便契約進行的程序)的情況下，他們也可以藉此機會要求法院賠償損失，以彌補因在合理的時間內未能開展工作而造成的後果性損失。損害賠償的權利不是租約中概述的權利，而是由於違約造成的。