許多住宅和輕型商業建築業主似乎認為，新北市頂樓防水磁磚安裝方式是防水的，並且未能對下面的適當處理給予足夠的關注（或金錢）。

由此產生的漏水可能會發生多年，最終導致腐爛，需要進行重大整修。該結構不僅需要重貼，而且還必須移除瓷磚才能查看問題。

水最有可能通過裂縫灌漿縫或周邊進入。如果外露的瓷磚的面處於寒冷的氣候中，濕氣會凍結，膨脹，並導致瓷磚爆裂。但是，瓷磚安裝失敗並不意味著防水系統出現故障。如果膜是完整的並且執行其保持水分的功能，則更換裂紋（或噴出）的瓷磚或水泥漿接頭相對容易且便宜。