牆壁：

1.水透過外牆的瑕疵流入，如裂縫、接縫、蜂窩、剝落、薄弱點、孔洞、穿破處、碎屑殘留物等等。

2.水因不良的外牆飾面滲透進來，如鬆動的馬賽克瓷磚，裂紋的瓷磚和油漆表面；抗水元件較差的包層也會讓水滲入。

3.漏水 DIY團隊認為，元件或建物之間的隔牆也可能讓水滲入。

 

地板：

1.有缺陷的浴室設備，如浴缸、淋浴盆或洗手盆，或不正確的管道安裝或必要的密封劑設置不當。

2.臨時性淹水。

3.有缺陷的管道或衛生設備滲漏。