住宅結構可能發生的最糟糕的事情除了燒毀之外，就是一個地基問題了。地基實際上是房子建在什麼地方，什麼使建築物在那裡建造，將靜荷重和動荷重轉移到地下。

 

絕大多數地基問題的根源是水，地基下的潮濕土壤會膨脹或失去強度。

 

這只是保持基礎乾燥的第一個理由。然後是潮濕的地下室和空間，可以滋生黴菌，使地下室內空間通常令人不舒服等等的小問題。問題是典型的混凝土並不防水，雖然未破裂，但沒有破裂的混凝土通常會排除液態水，水蒸氣仍然可以很容易地穿透。保持混凝土基礎排水，防止水分在混凝土中移動，對於一個成功的結構是至關重要的。

 

為實現我們的目標，排除水分以確保內部空間的干燥，會根據地理位置、氣候、地形、土壤/水位條件和地基深度，而變得相對簡單或相當複雜。

 

任何系統都有三個組成部分可以防止水流出，這些是由下到上分別是：

 

• 排水渠將水從基礎底部移開

• 牆面處理，防止濕氣通過牆壁，並將水排入下水道

• 合適的建物地面處裡，以引導地表水分離

外牆防水工法師傅認為，建築物完成時，大部分地基會是在地下的，所以第一次將防水做對就是至關重要的，因為回來修復是一個昂貴的事情。住宅建築中漏水的地基會損壞飾面和家具，甚至結構本身。在商業建築中，水可以破壞昂貴的設備，破壞重要的工作。這一切加起來是浪費時間，還會使客戶失望，有時甚至走上訴訟。