漏水消費篇-問:購買新成屋時之消費者權益


答: 若是購買已新建好之成屋時,可能其防水工程均已施作完畢,此時若與預售屋作同樣的防水保固要求,則對建商亦有失公允。因此,對防水工程之保固年限,也可能較無法如預售屋般之長,範圍亦可能較小。 

但為使消費者能確認,最少買了以後現階段沒有漏水的困擾,消費者可對新成屋之防水工程,作試水之要求,其試水之方法如下:
屋頂:浸水最高處至少2公分,浸水48小時以上,確認沒有漏水現象。
外牆:可以撒水試驗,至少48小時以上,確認沒有漏水現象。
浴廁:可以浸水最高處至少2公分,至少48小時以上,確認下一層樓及相隔鄰房間有無漏水現象。
排水管:可以在浸水試驗後,放水時確認每一支排水管所經過之樓層有無漏水現象。若放水時不及確認,可以專程個別對每一排水管作灌水試驗(至少12小時)。
中庭(非植裁區):可比照屋頂方式辦理。

築城頂級防水工程

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